Kosten voor werkzaamheden

• Voordat u offertes aanvraagt kunt u zich een beeld vormen van de diverse kosten voor werkzaamheden.

• Oriënteert u zich eens voor de 12 meest voorkomende werkzaamheden aan u huis op de website van de Vereniging Eigen Huis: http://www.eigenhuis.nl/onderhoud-en-verbouwen/tools/prijzenindicator/stukadoren-binnen/

• BTW

• Bij de berekeningen van de kosten van uw wensen speelt de BTW een grote rol.
• U krijgt te maken met 6% en 21% BTW. Daarom is het van belang dat u weet welk tarief voor welke werkzaamheden van toepassing is.

• Algemeen:

• Tot 1 juli 2015 is een speciale BTW regeling van toepassing. Voor sommige werkzaamheden aan uw woning betaalt u 6% btw in plaats van de gebruikelijke 21%. Dit geldt alleen als uw woning ouder is dan twee jaar. Die twee jaar gaat in op de datum dat de woning voor het eerst echt wordt bewoond. Nieuwbouw komt dus niet in aanmerking. Daarnaast moet de woning bestemd zijn voor permanente bewoning door particulieren. Kantoorruimte, winkels en dergelijke tellen niet mee.

• De volgende werkzaamheden komen in aanmerking voor het 6% tarief:
  
  • Renovatie- en herstelwerkzaamheden (tot 1 juli 2015)
  • Isoleren
  • Schilderen
  • Stukadoren
  • Behangen
  • Schoonmaken
• De voorwaarden

• Renovatie- en herstelwerkzaamheden
• Alle renovatie- en herstelwerkzaamheden die in en aan een woning worden verricht

• Onder renovatie- en herstelwerkzaamheden vallen: het vernieuwen, vergroten, herstellen of vervangen en onderhouden, van (delen van) de woning

• Alleen de arbeidskosten van de renovatie- en herstelwerkzaamheid en niet de materiaalkosten.
• Onder arbeid vallen ook kosten die rechtstreeks aan de renovatie of het herstel zijn toe te rekenen, zoals de huur van apparatuur en voorrijkosten

• Om te beoordelen of de werkzaamheden onder 6% vallen, is het moment van afronden van de werkzaamheden bepalend (voor 1 juli 2015).

• Geen 6%-tarief voor:
• Glazen wassen

• Vervangen van gordijnen en zonwering

• Leggen en onderhouden van vloerbedekking en vloeren, met uitzondering van het onderhoud van (houten) vloeren die in bouwkundig opzicht onderdeel uitmaken van de woning

• Isoleren
• Een belangrijke voorwaarde daarbij is dat de Rc-waarde (de warmteweerstand) van de scheidingsconstructie minimaal voldoet aan de eisen van het bouwbesluit van de regering.
• Dit is een gedetailleerde en moeilijke regeling.

• Voor materiaalkosten geldt sinds 1 januari 2014 het normale tarief van 21%. Dat geldt ook voor werkzaamheden die te ver afstaan van isolatiewerkzaamheden. De arbeidskosten voor het plaatsen van glas vallen wel onder het 6%-tarief evenals de kosten die rechtstreeks aan de isolatie zijn toe te rekenen, zoals de huur van apparatuur en voorrijkosten.

• Kijkt u ook eens op de site  van de Belastingdienst: http://www.belastingdienst.nl/wps/wcm/connect/bldcontentnl/
• belastingdienst/zakelijk/btw/tarieven_en_vrijstellingen/diensten_6_btw/
• werkzaamheden_aan_woningen/isoleren_van_woningen

• Schilderen
• Het 6%-tarief is ook van toepassing op:
• - voorbereiden van het schilderwerk
• - voorbehandelingen
• - gebruikte materialen

• Onder het 21%-tarief vallen werkzaamheden die te ver afstaan van het schilderen, zoals:
• - herstellen van ondergrond met nieuwe vervangende delen van hetzelfde materiaal, zoals nieuwe houten inzetstukken in kozijnen en het vervangen
• van houten onderdorpels
• - vervangen van ramen, deuren en kozijnen
• - kitwerk aan de constructie, zoals afkitten van bouwelementen aan gevels
• - herstellen van voegen in metselwerk
• - aanbrengen van glas en de bijhorende werkzaamheden
• - schuren en lakken parketvloeren

• Stukadoren
• Stukadoren van woningen en daarbij:
• - voorbereiden van het stucwerk
• - voorbehandelingen
• - gebruikte materialen

• 21 %-tarief voor werkzaamheden die te ver afstaan van het stucwerk, zoals het plaatsen van gipswanden, aanbrengen van tegels op wanden of het leggen van vloeren.

• Behangen  
• - het behangen
• - noodzakelijke voorbereidingswerkzaamheden
• - gebruikte materialen 

• Let op: leveren van behang valt wel onder het 21%-tarief.

• Schoonmaken
• Schoonmaakwerk aan de binnenkant.

• Sommige werkzaamheden vallen onder het 21%-tarief, zoals:
• - schoonmaakwerk buitenkant van de woning
• - specifieke schoonmaakdiensten, zoals schoorsteenvegen en cv-reiniging
• - schoonmaakwerk door een gespecialiseerd bedrijf, bijvoorbeeld: het in de was zetten van parketvloeren, reinigen buiten met hoge drukreinigers, brand- en roetreiniging, schoonmaak bij zware vervuiling en schoonmaak na waterschade